Kentsel Dönüşümde "Yarısı Bizden" Kampanyası

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, "Yarısı Bizden" kampanyası ile İstanbul'da güvenli yerleşimleri sağlamak ve kentsel dönüşümü hızlandırmak için başlattığı yeni dönemin detaylarını açıkladı. Kampanyanın İstanbul'un 39 ilçesinde uygulandığı ve başvuruların e-Devlet üzerinden alındığı bildirildi. İlk başvuru döneminde 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüm için başvuru yapıldı.

Kampanyanın yeni dönemi 9 Ağustos 2024’te başladı. Bakan Murat Kurum, süre kısıtlaması olmaksızın başvuruların süreceğini belirtti. 11 Ekim’de yapılan açıklamada, büyük dönüşümler için Bakanlığın devreye girebileceği ifade edilmişti. Şimdiye kadar 2,4 milyar liralık destekle 213 yapıdaki 2 bin 116 bağımsız bölüme hibe, kredi ve tahliye desteği sağlandığı açıklandı. Kampanya kapsamında hak sahiplerine 700 bin lira hibe, 700 bin lira kredi verilirken, diğer konutlar için ise 1 milyon 400 bin lira kredi sunuluyor. TOKİ ya da Emlak Konut'un üstlendiği inşaatlarda, hibe tutarı bina maliyetinden düşülerek kalan borç uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.

Bakanlık, sosyal medya hesabı üzerinden kampanya ile ilgili sık sorulan soruları yanıtladı ve animasyon videosu yayımlandı.

"YARISI BİZDEN" KAMPANYASI HAKKINDA EN SIK SORULAN 15 SORU

1. Kampanyadan kimler faydalanabilir?: İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir.
2. Proje ön şartları nelerdir?: Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli.
3. Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?: Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edilir.
4. Yarısı Bizden’e nasıl başvuru yapılır?: e-Devlet başvurusuna gerek duyulmaz. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvurur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
5. TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu?: Bina yerine alan bazlı site benzeri büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile destek sağlanır.
6. Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?: 700 bin TL’lik hibe, TOKİ ya da Emlak Konut ile de inşa desteği verilir.
7. Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır?: Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülür arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
8. Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek verilir?: Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilir. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanır.
9. Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır?: Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılır.
10. Ödeme ne zaman ve nasıl yapılır?: İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30, yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.
11. Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?: Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
12. Tahliye/taşınma desteği ne kadar?: Tahliye desteği tek seferde 100 bin TL olarak ödenir.
13.  Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?: Daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.
14. Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu?: Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.
15. Kredi için gelir şartı aranır mı?: Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.